Mit ihren rund 300.000 Einwohnern stellt die steierische Landeshauptstadt Graz die zweitgrößte Großstadt innerhalb der Republik Österreich dar. Die Universitätsstadt an der Mur bietet nebst einer historisch wertvollen Altstadt und dem Schloss Eggenberg aber auch zahlreiche, wirtschaftliche sowie infrastrukturelle Vorteile, die die Einwohnerzahl der Stadt Jahr für Jahr weiter ansteigen lassen. Ihre Eigentumswohnung in Graz zu verkaufen kann sich für Sie als potenzielle Privatperson – auch aufgrund der seit vielen Jahren steigenden Verkaufspreise für Immobilien innerhalb der Stadt sowie dessen unmittelbaren Umgebung – daher jetzt richtig lohnen!
Privatverkauf einer Eigentumswohnung in Graz – so lässt er sich umsetzen
Wichtige Punkte für den Privatverkauf einer Wohnung in Graz:
Der Immobilienmarkt von Graz im Kurzüberblick
Zum aktuellen Stand (Oktober 2022) beläuft sich der durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratmeter Wohnfläche im Stadtgebiet von Graz auf exakt 4.328,26 € und liegt damit weit über dem Landesdurchschnitt der Steiermark in Höhe von durchschnittlich 2,027,00 bis 2.126,00 €. Besonders hoch ist die Nachfrage im Stadtgebiet von Graz sowie dessen unmittelbaren Umgebung hinsichtlich einer Wohnung in Graz aus Privatverkauf vor allem bei den folgenden Objektarten:
- Single-Wohnungen mit maximal 30 Quadratmetern Wohnfläche
- 2- sowie 3-Raum-Wohnungen zwischen 30 und 100 Quadratmetern Wohnfläche
- Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser mit mehr als 100 Quadratmetern Wohnfläche
Wie Sie sehen, kann es sich aktuell besonders für Sie lohnen, Ihre Immobilie in Graz zu verkaufen. Wir möchten Ihnen daher in den folgenden Abschnitten näher erklären, wie Sie Ihre Eigentumswohnung zum Bestpreis verkaufen können und wie ein Immobilienverkauf abläuft.
Eigentumswohnung in Graz verkaufen: die Vermarktungsphase
Innerhalb dieser Phase geht es zunächst um die fachgerechte und möglichst realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie, damit Sie diese später zum bestmöglichen Preis veräußern können. Hierfür werden in der Regel die folgenden offiziell anerkannten Wertermittlungsverfahren eingesetzt:
- das Ertragswertverfahren (vor allem bei vermieteten Immobilien)
- das Vergleichswertverfahren (Vergleich mit ähnlichen Objekten innerhalb der unmittelbaren Umgebung)
- das Sachwertverfahren (bei getrenntem Verkauf von Grundstück und Wohngebäuden)
Weiterhin müssen Sie in dieser Phase alle wichtigen Dokumente für den späteren Verkauf zusammentragen. Dabei handelt es sich zum einen um den Grundbuchauszug, um aktuelle Wirtschaftspläne, um ein potenzielles Altlastenverzeichnis, um einen Energieausweis und zum anderen um weitere, wohnungs- oder hausspezifische Dokumente. Nachdem Sie alle Unterlagen zusammengetragen haben, müssen Sie Ihre Immobilie für den späteren Verkauf noch gut in Szene setzen – hierfür können Sie zum Beispiel optisch ansprechende Objektfotografien nutzen. Diese können Sie dann für Zeitungs- und Internetinserate nutzen, um Ihre Privatimmobilie in Graz zum Verkauf anzubieten. Auf diese Weise können Interessenten direkt mit Ihnen persönlich in Kontakt treten.
So läuft die Verkaufsphase Ihrer Eigentumswohnung ab
Innerhalb der Verkaufsphase werden Besichtigungstermine organisiert und durchgeführt. Achten Sie hier speziell darauf, dass Sie im Rahmen der Besichtigungstermine in puncto Privatverkauf Ihrer Grazer Immobilie nur seriöse Kaufinteressenten zu diesen einladen. Bei der Suche nach den passenden Interessenten sollten Sie jedenfalls auf mehr wie nur einen Weg setzen und Immobilienportale und Zeitungen nutzen oder sogar einen Makler einsetzen. Damit ist oft jedoch eine längere Vermarktungsdauer verbunden. Der Immobilienmakler muss zunächst die Immobilie besichtigen, diese bewerten, alle Unterlagen aufbereiten, Marketing-Mittel erstellen lassen etc. Ein Makler verfügt in der Regel aber über ein Netzwerk aus Interessenten, was für Sie die Suche erleichtert.
Ist der richtige Käufer gefunden, einigen Sie sich mit diesem auf einen für beide Seiten passenden Verkaufspreis. Danach werden die Kaufvertragsunterlagen für den Objektverkauf aufgesetzt. Dazu ist ein Gang zu einem Experten dringend empfehlenswert! Im weiteren Verlauf Ihres Vorhabens müssen Sie dann einen staatlich anerkannten Notar aufsuchen, der die Unterzeichnung der Kaufvertragsunterlagen notariell beurkundet.
Wenn Ihnen die Verkaufsphase jetzt schon mühsam erscheint, dann entscheiden Sie sich für den Immobiliensofortankauf! Sprechen Sie jetzt mit uns und erhalten Sie bereits binnen einer Woche das Geld für den Verkauf Ihrer Wohnung direkt auf Ihr Konto überwiesen. Garantiert sicher, diskret und seriös abgewickelt über Notar und Treuhänder.
Wohnung in Graz privat verkaufen: die Übergabephase
Gelingt der Verkauf, müssen Sie einen Notar konsultieren, der den Kaufvertrag aufsetzt. Dieser Vertrag muss sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer unterzeichnet werden. Die Unterschriften werden vom Notar beglaubigt. Danach wird das Eigentum auf den Käufer mittels Grundbuchamt übertragen. Der Verkäufer händigt dem Käufer eine Kopie der Eigentumsurkunde aus und der Kauf muss beim Grundbuchamt registriert werden.
Nach erfolgreichem Kaufabschluss folgt dann als letzte Phase des Privatverkaufs der Eigentumswohnung in Graz noch die Übergabe von Objektunterlagen, der Objektschlüssel sowie des Objekts selbst. Dies sollte aber erst erfolgen, sobald der Käufer den vollständigen Kaufpreis bezahlt hat. Der Notar wird das Geld vom Käufer an den Verkäufer überweisen. Sobald das Geld überwiesen wurde, ist der Verkauf abgeschlossen. Damit ist der Immobilienverkauf Ihrer Privatwohnung in Graz dann vollständig abgeschlossen.
Immobilie in Graz verkaufen über einen Makler – diese Vorteile bietet es
Sie haben eine Wohnung zu verkaufen in Graz, wissen aber noch nicht genau, ob Sie ein derartig umfassendes Projekt im Alleingang oder über einen erfahrenen Makler stemmen sollen? Dann möchten wir Ihnen folgende, unschlagbare Vorteile aufzeigen, die sich für Sie ergeben, sobald Sie sich bezüglich für einen Makler entscheiden und nicht für einen Privatverkauf:
- verkaufen Sie im Schnitt 6 bis 8 Wochen schneller über einen Makler (als im Alleingang!)
- erzielen Sie im Schnitt einen um bis zu 10 bis 15 Prozent höheren Verkaufspreis
- vermeiden Sie rechtliche Fallstricke (zum Beispiel bei der Kaufvertragsgestaltung und -abwicklung!)
- sparen Sie Geld und Nerven beim Immobilienverkauf in Graz
- erhalten Sie jederzeit kostenlose und fachkompetente Beratungen
Dennoch dauert der Verkauf über einen Makler länger und ist mühsam. Deshalb sollten Sie sich für einen Verkauf mit uns, Immobilien-Sofort-Ankauf.at, entscheiden!
Mit professioneller Hilfe Ihre Immobilie in Graz verkaufen
Anstatt alle oben genannten Schritt in puncto Privatverkauf einer Eigentumswohnung in Graz in Eigenregie durchzuführen, können Sie diesen umfassenden und komplexen sowie im Grunde genommen auch risikoreichen Prozess jetzt an einen erfahrenen sowie seriösen Partner wie Immobilien Sofort Ankauf auslagern. Dieser bietet Ihnen ein ganzheitliches Angebot an Leistungen, in allen genannten Verkaufsphasen. Ein Verkauf über das freundliche und zuverlässige Team von Immobilien Sofort Ankauf geschieht über folgenden Ablauf:
- Sie nehmen kostenlos und unverbindlich Kontakt mit uns auf
- lassen Sie sich voll umfassend von unseren Immobilienexperten über Ihren geplanten Objektverkauf in Graz und Umgebung beraten
- wir organisieren für Sie alle verkaufsrelevanten Unterlagen
- wir ermitteln einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie
- wir fertigen professionelle und verkaufsförderliche Objektfotos sowie Exposés für Sie an
- wir übernehmen die fachgerechte Vermarktung Ihrer Immobilie (über Zeitung, Internet, Social Media usw.)
- wir planen, organisieren und realisieren für Sie Besichtigungstermine mit seriösen Kaufinteressenten
- wir kümmern uns um die vertragliche Abwicklung des Verkaufs (unsere Immobilienrechtsexperten erstellen für Sie Kaufverträge oder prüfen diese)
- wir planen, organisieren und realisieren Notartermine
- wir überwachen die komplette Kaufpreiszahlung
- wir übernehmen für Sie die abschließende Objektübergabe
Profitieren Sie durch die Hilfe von Immobilien Sofort Ankauf also von einem Komplettpaket aus verschiedenen Leistungen und verkaufen Sie Ihre Immobilie in Graz und Umgebung jetzt über einen seriösen Makler!
Wohnung verkaufen während andere noch suchen
Anstatt Ihre Wohnung in Graz im Privatverkauf zu veräußern, sollten Sie jetzt unbedingt auf die professionelle und erfahrene Hilfe von Immobilie Sofort Ankauf zurückgreifen. Diesbezüglich können Sie jederzeit Kontakt mit uns aufnehmen und sich über alle Eventualitäten des geplanten Immobilienverkaufs in Graz oder Umgebung aufklären lassen. Nutzen Sie für die unverbindliche Kontaktaufnahme am besten unser dediziertes Kontaktformular und erhalten Sie von unserem freundlichen Team schon in wenigen Minuten Rückantwort. Wir freuen uns in diesem Zusammenhang bereits auf Ihre potenzielle Kontaktaufnahme und wünschen Ihnen bis dahin selbstverständlich alles Gute – Ihr Team von Immobilien Sofort Ankauf!
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