So läuft der Immobilien Sofort Ankauf ab

Innerhalb eines Werktages, meldet sich ein auf ihre Region spezialisierter Vertragspartner von uns bei Ihnen. Dieser geht mit Ihnen alle wichtigen Punkte zur Preisfindung vorab telefonisch durch und vereinbart einen Termin Vor Ort mit Ihnen bei welchem er die Immobilie in Augenschein nimmt.

In der Regel erhalten Sie bereits bei diesem Termin dann den möglichen Ankaufspreis.

Wenn Sie mit dem angebotenen Preis einverstanden sind, bieten Sie uns die Immobilie zum Kauf an. Wir bleiben Ihnen sieben Tage im Wort, so dass Sie genügend Zeit zum Überlegen haben.  Unser Ankauf checkt dann nochmal alle Daten und Unterlagen und bestätigt Ihnen den Kauf der angebotenen Immobilie. Dies dauert in der Regel ein bis zwei Werktage.

Ein spezialisierter Anwalt erstellt dann den Kaufvertrag, dieser kann von Ihnen bei einem Notar Ihrer Wahl unterzeichnet werden. Unverzüglich nach den Unterschriften überweisen wir das Geld auf das Treuhandkonto. Von diesem bekommen Sie es vom Treuhänder nach Erfüllung aller rechtlichen Erfordernisse ausbezahlt.

Von Ihrer Anfrage bis zum Kaufvertrag dauert es in der Regel eine Woche, je nachdem wie schnell Sie sich entscheiden, ob sie an uns verkaufen. Bei einer unbelasteten Immobilie kann der Treuhänder bereits kurz nach Unterzeichnung das Geld an Sie überweisen. Bei einer Belasteten kommt es in erster Linie darauf an, dass die finanzierenden Banken ihre Zustimmung zur Löschung des Pfandrechts geben: Dies haben wir nicht in der Hand. Es macht hier durchaus Sinn, wenn Sie nach Annahme des Kaufes durch uns, direkt mir Ihrer Bank in Verbindung treten.

KEINE – Vom Ankaufsvorgang inkl. der Bewertung Ihrer Immobilie durch unseren Vertragspartner bis zur Kaufabwicklung tragen alle Kosten wir. Sogar die Löschungskosten eines möglichen Pfandrechts oder einer anderen Belastung im Grundbuch (zur Begriffserklärung) und auch die Kosten der Fiskalmeldung tragen wir. Lediglich wenn Ihre Immobilie steuerlich verfangen ist, müssen Sie eine dann eventuell entstehende Steuerlast selbst tragen.

Bei der Übergabe der Immobilie sind wir flexibel. Wenn Sie an einen privaten Käufer verkaufen findet die Übergabe in der Regel mit der Kaufpreiszahlung statt, erst nach Übergabe erhalten sie das Geld vom Treuhandkonto. Wir haben es da nicht so eilig und geben durch den Verkauf an uns entgegengebrachtes Vertrauen zurück! Sie können noch einige Monate in Ihrer Immobilie wohnen bleiben. Sie erhalten dann sofort 80% des vereinbarten Kaufpreises und den Rest wenn Sie die Immobilie im ordnungsgemäßen Zustand an uns übergeben haben.

Objektwechsel/Umzug

Ein großen Vorteil bietet dieser flexible Auszugstermin, wenn Sie eine andere Immobilie kaufen möchten. Der Verkäufer des neuen Objekt möchte das Geld bevor Sie einziehen und den Kaufpreis ihrer bisherigen Wohnung bekommen Sie erst nach vertragsgerechter Übergabe überwiesen. Sie benötigen also eine teure Zwischenfinanzierung. Diese Kosten sparen Sie  sich  weil Sie über das Geld verfügen können bevor Sie uns die Immobilie übergeben. Bis zu einem Jahr geben wir Ihnen Zeit.

Sie können also in aller Ruhe ihr neues Traumobjekt kaufen, bezahlen und ihren Vorstellungen entsprechend vlt. auch renovieren, während sie mietfrei in Ihrer bisherigen Immobilie wohnen bleiben.

Neuorientierung

Oder Sie verfügen bereits über ihr Geld während Sie sich neu Orientieren. Wenn Sie noch nicht wissen wo die Reise hingehen soll, haben Sie bereits ein Jahr vor Übergabe Ihr Geld am Konto und können flexibel und frei entscheiden wie und wo es weitergeht.

Unabhängigkeit von Banken

Egal aus welchem Grund Sie unseren Modell des mietfreien Wohnens nach dem Verkauf nutzen. Sie sind jedenfalls unabhängiger von der Entscheidung von Banken und Finanzinstituten, da sie bereits nach dem Verkauf Ihr Geld am Konto haben und nicht auf das wohl einer Bank angewiesen sind. Gerade Kunden mittleren und älteren Semesters, wissen dies zu schätzen, da Zwischenfinanzierungen wegen der Kreditrichtlinen bezüglich das Alters des Kreditnehmers zum theoretischen Kreditende für Menschen über 50 nur noch erschwert zu bekommen sind.

Ein großen Vorteil bietet dieser flexible Auszugstermin, wenn Sie eine andere Immobilie kaufen möchten. Der Verkäufer des neuen Objekt möchte das Geld bevor Sie einziehen und den Kaufpreis ihrer bisherigen Wohnung bekommen Sie erst nach vertragsgerechter Übergabe überwiesen. Sie benötigen also eine teure Zwischenfinanzierung. Diese Kosten sparen Sie  sich  weil Sie über das Geld verfügen können bevor Sie uns die Immobilie übergeben. Bis zu einem Jahr geben wir Ihnen Zeit.

Sie können also in aller Ruhe ihr neues Traumobjekt kaufen, bezahlen und ihren Vorstellungen entsprechend vlt. auch renovieren, während sie mietfrei in Ihrer bisherigen Immobilie wohnen bleiben.

Unabhängigkeit von Banken

Egal aus welchem Grund Sie unseren Modell des mietfreien Wohnens nach dem Verkauf nutzen. Sie sind jedenfalls unabhängiger von der Entscheidung von Banken und Finanzinstituten, da sie bereits nach dem Verkauf Ihr Geld am Konto haben und nicht auf das wohl einer Bank angewiesen sind. Gerade Kunden mittleren und älteren Semesters, wissen dies zu schätzen, da Zwischenfinanzierungen wegen der Kreditrichtlinen bezüglich das Alters des Kreditnehmers zum theoretischen Kreditende für Menschen über 50 nur noch erschwert zu bekommen sind.

Sie mögen das Gerede der Nachbarn nicht? Sie haben mitbekommen wie im Bekanntenkreis spekuliert wurde, warum Müllers das Haus verkaufen, ob die Ehe kriselt, oder es finanzielle Nöte sind?
Unser Ankauf erfolgt ganz diskret. Es sind keine Besichtigungen, keine Kaufinteressenten die Nachbarn befragen, kein Makler der ein und ausgeht, kein anpreisen Ihrer Immobilie im Internet mit Fotos von Innen und außen und einem ausgeschriebenen Preis, damit jeder weiß was sie an Geld bekommen.

Wir kommen und kaufen – höchstmögliche Diskretion

Wir tragen alle Kaufkosten. Sie benötigen keinen teueren Makler, keine Monate voller Besichtigungen mit immer wieder fremden Leuten in einem ihrer intimsten Lebensbereiche, ihren eigenen vier Wänden. Sie sparen sich Anzeigen in Zeitung und Internet, Beantwortung verschiedenster Fragen immer und immer wieder, sowie ständige Anrufe und Mails, was beim Preis noch machbar sei, sowie unangenehme Preisverhandlungen mit Interessenten vor Ort.

Wir kommen und kaufen