Immobilie schneller verkaufen

Das Problem – Wie kann ich mein Haus, meine Wohnung schnell verkaufen?

Manchmal muss es einfach schnell gehen. Ob wegen plötzlich auftretenden Liquiditätsbedarf, wegen dem Traumhaus das plötzlich gefunden wurde, oder weil die Kreditraten einem über den Kopf gewachsen sind, die eigene Wohnung oder das eigene Haus muss zu Geld gemacht werden und das möglichst schnell.

Und genau da liegt das Problem von Immobilien. Die eigene Wohnung schnell zu verkaufen, schnell für das eigene Haus einen Käufer zu finden, ist bei Immobilien eigentlich fast unmöglich. „Selbst bei relativ niedrig angesetzten Preisen ist es praktisch nicht möglich eine Wohnung schnell zu verkaufen, bei Häusern sieht es noch schlechter aus“ bestätigte uns Sven Hanisch, zertifizierter Immobilienmanager und Makler.

Die Hürden beim „schnellen“ Verkauf der Immobilie

Oft endet der Versuch seine Wohnung schnell zu verkaufen bei einige Monate dauernden Anzeigenschaltungen und unendlich vielen Besichtigungsterminen.

Das Problem ist, laut Sven Hanisch, dass bei angemessenen Preisen die Leute mehrere Objekte ansehen wollen, sich dann nachdem eine Entscheidung getroffen wurde jedoch um die Finanzierung kümmern müssen, was alleine oft schon wieder einige Wochen dauert. Ist der Preis hingegen recht niedrig angesetzt fürchten potentielle Interessenten, die Immobilie könnte einen Mangel haben, oder vermuten schon, dass Sie schnell verkaufen wollen und warten auf weitere Preisreduktionen oder hoffen gar auf eine Versteigerung.

Das Ergebnis: Der schnelle Verkauf der Wohnung, die schnelle Veräußerung des Einfamilienhauses wird oft zur Geduldsprobe.

Ist dann endlich ein Käufer gefunden, dauert es oftmals noch einige Wochen bis der Notarvertrag erstellt und Unterzeichnet ist.

Doch dann ist das Geld noch nicht da. Bis zur Eintragung des neuen Eigentümers in das  Grundbuch bleibt das Geld meist auf dem Treuhandkonto. Also heißt es wieder einige Wochen warten.

Aus dem Ziel seine Wohnung schnell zu verkaufen wird so in der Regel eine Vorgang von mehreren Monaten.

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